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송파구아파트경매 잠실대우레이크월드 잠실 매매시세
잠실롯데타워 및 석촌호수 인접
잠실대우 레이크월드 아파트 경매정보 (61평형)
매매시세 11억~, 전세 7억~
최근 부동산대책과 가계대출 대책 여파로
특수한 경매상황이 아니고서는 입찰가격을 잡기가 참 좋은 시기가 되었습니다.
다주택자를 압박함으로 인해 경매 시장에 투자자들이 많이 줄어든 것이 원인입니다.
실수요자에게 좋은 분위기가 형성되고 있는데요.
이번 경매물건은 잠실롯데타워를 석촌호수를 사이에 두고 마주한
잠실대우레이크월드 경매물건입니다.
한 동에 주상복합 아파트이며, 61평형으로 시세차익을 목적으로한 투자보다
실수요자 위주로 살펴보시기 바랍니다.
사건번호 : 2016타경10760호 (서울동부지방법원 본원)
매각기일 : 2017.11.27 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울동부지방법원 본원 경매 6계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 송파구 송파동 58-1 , 잠실대우레이크월드 12층 1303호
▒ 물건요약 : 아파트 / 대지권 31.48/2105㎡, 전용 49.44평
▒ 감 정 가 : 금 1,137,000,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 909,600,000원 (입찰보증금 ￦90,960,000원-10%)
법원경매 전문가로 대행을 하다보면,
매번 여러변수를 고려한 적절한 입찰가격을 제시하는 것이 그리 간단치 않습니다.
경매물건을 보고 나서 바로 나오는 추정치는 있겠으나,
근래 진행되는 경매 사건들의 감정평가 금액이 시세와 현저한 차이를 보이고 있어
공신력이 떨어지고 경매사건 시세만 고려할 것이 아니라,
경매 입찰을 희망하는 다른 입찰경쟁자들의
예상 가격을 추론해보고 매각통계, 비슷한 유형의 매물 분석까지 마친끝에
경쟁을 고려한 적정한 매수 가격이 나오기때문입니다.
법원경매 대행을 하다보면,
사람이 하는 일이라 입찰 예상가격들이 놀라울 정도로 잘 맞아떨어질 때가 있는데
바로 최근이 부동산 대책과 대출 규제 여파로 그러한 시기가 아닌가 싶습니다.
황당한 금액들은 잘 나오지 않기때문이죠.
송파구아파트경매 잠실대우레이크월드 잠실 매매시세
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