서울 빌딩경매 1월 추천물건

서울 빌딩경매 1월 추천물건

빌딩경매 / 매매물건을 찾는 수요자는 늘고 마땅한 매물들이 없다는 이야기를 자주 듣습니다.

오래 전 의뢰를 통해 낙찰받았던 고객이 지금은 지인이나 다름 없는 분께서

(경매, 매매 경험 전무) 수익형부동산, 빌딩을 찾아달라기에

매매로 매물을 20~30건 이상 실물을 보고 난 후에 경매 물건을 보자고 했습니다. 

마음에 들고 양호한 부동산이라면 취득하는 방법이 매매 경매 가릴 것이 없는데,

사려고 마음먹고 처음부터 경매물건을 보게되면 특별한 기준 없이 (입지와 부동산 매수 포인트는 무시된 채)
무작정 저렴한 가격만이 부동산 매수 포인트가 되기도 해,

일반부동산의 실 매매 물건을 다양하게 보고 어느정도 감이 생기면 경매물건을 보자고 한것인데요. 

수익형 부동산의 꽃 빌딩을 구입하고 자 한다면 여러 실매물들을 자주 살펴보면서

인맥을 구축하는 것이 큰 도움이 될 것입니다.

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서울에서 진행중인 빌딩경매 물건들을 몇가지 뽑아 소개해드립니다.

경매 사건내역과 짧막한 의견도 함께 소개하니 필요한 분께 중요한 정보가 되길 바랍니다~

※ 강남구 삼성동에 위치한 44억원대 빌딩

경매로 막 진행중인 신건이며 앞서 경매로 진행되다 취하되고 다시 경매로 나왔습니다.

대지면적 약 94평 양호한 입지, 독특한 건물 생김새를 가지고 있습니다.

중. 장기적 개발이슈가 가득한 삼성동. 

경매시장에서 감정가가 저평가된 매물들은 경매로 진행되면

유찰 없이 바로 매각될 확률이 높다는 점 기억하세요.^^

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청담동 다가구. 대지면적 약 65평

1회 유찰로 21억대에 진행중이며 다수 임차인이 경매를 신청한 사건.

선순위 임차인이 다수여서 자세한 권리분석이 필요하고

청담동에 관리가 필요한 다가구라서 경매로도 약간은 비인기 종목.

선순위임차인이 다수 인점과 다가구라는 점이 역설적으로 입찰자에게는 장점으로

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강남구 신사동 51억대 빌딩 / 오늘 자 신건으로 공고된 매물

대지면적 약 82.4평 깔끔한 외관의 건물이 토지 위에 올라있고

압구정로데오, 도산공원 인근에서 공간이 필요한 업체에서 매입할 것으로 예상.

등기부상 채권액이 커 경매로 매각될 가능성이 높습니다.

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신분당선 양재시민의숲역 (역 이름이 중요하죠^^)

인근에 위치한 빌딩으로 2013년 경 리모델링 한 것으로 보이고 

직주근접으로 사옥 / 일부 임대로 적당한 매물

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공유물 분할로 경매 진행중인 물건 / 역삼동 코너 위치의 양호한 입지 

역삼동 소형빌딩 경매물건 링크 바로가기

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대지면적 약50평

1층 필로티 구조의 지하1 지상 1~4층 건물

지상은 사무실로 지하는 교회가 사용한다고

2종일반주거지역에 상권은 약하나 도로변에 위치하고 있

유찰되어 20% 저감된 가격부터 2월 진행 예정

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매매 물건으로 명일역세권 빌딩 26억

구의동 1층 상가 수익률 6.3% 매매 있습니다.

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