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일산 단독주택 경매 마두동 비버리힐즈 대지86평
안녕하세요. 경매전문 경매일번지 중개법인 박대선 대표입니다.
오랜만에 블로를 통해 단독주택 경매물건을 소개해드리는 듯하네요
정발산, 마두동 일대에 단독주택들이 모여있는 지역을
미국의 비버리힐즈(비버리빌리지) 명칭을 따서 비버리빌리지 라고 흔히 부릅니다.
90년대 초반 엄청난 아파트 공급물량을 쏟아낼 일산, 중.상동, 평촌, 분당등
신도시들을 계획하면서 각 지역마다 택지로 분양하여
현재는 아이들 교육, 편의시설 및 교통의 편리함과
단독주택의 프라이빗한 생활을 영위할 수 있는 손꼽히는 주거지역들이 되어있고
연예인등이 거주하고 고급 주택가로 형성된 지역입니다.
오늘 소개해드릴 경매물건은 얼마전 경매로 진행되면서 입찰 직전 연기되었다가
금일 자 경매로 다시 나온 마두동 927-1번지, 토지 면적 약87.6평의 주택입니다.
건물은 적절히 관리되지 않은듯 하나 토지면적이 큰 편이라
기존 건물철거 후 신축으로 진행 할 만한 매물로 보입니다.
경매사건개요 2016타경529
의정부지법 고양지원 매각기일 : 2016.11.03(木)
경기도 고양시 일산동구 마두동 927-1
토지면적 289.8㎡(87.665평) // 건물면적 394.3㎡(119.276평)
입찰보증금 (10%) 65,970,000원
마두동 인근의 60~80평대 대지면적 단독주택 실거래가는
9억~12억선으로 거래되고 있어 가격적인 매리트는 충분한 것으로 나타납니다.
※ 경매 주의사항
1. 건물 감정가가 1.7억정도 잡혀있으나 내부 관리상태는 좋지 않아보이며
2. 권리관계상 선순위 전입자가 있어 대항력 혹은 잔금 대출 가능여부를 사전에 확인해야할 것으로 보입니다.
3. 내부 동산은 남아있으면서 실제 거주자가 없는 경우 강제집행을 통한 명도가 예상됩니다.
경매입찰 및 컨설팅 의뢰가 필요하신 분은
홈페이지를 통해 문의주시거나 대표번호로 연락주시면 됩니다.
본건 위치
* 정발고등학교 남측 인근에 위치, 주위환경은 제1종전용주거지역으로서, 고급주택 등으로 형성
* 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장과 정발산역, 마두역, 백마역이 소재
* 정방형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 단독주택 부지로 이용
건물정보 및 현장조사
대지위치 경기도 고양시 일산동구 마두동 927-1 (경기도 고양시 일산동구 일산로297번길 7-5) 【건축물대장 참조】
대지면적 289.8㎡ (87.6645평) 건폐율 44.68% 허가일자 1995.09.01
건축면적 129.48㎡ (39.1677평) 용적률 79.53% 착공일자 1995.09.06
연면적 294.6㎡ (89.1165평) 주용도 단독주택 사용승인일자 1996.02.14
일산 단독주택 경매 마두동 비버리힐즈 대지86평
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