빌딩경매 동대문 병원건물 사옥매매 역세권

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빌딩경매 동대문 병원건물 사옥매매 역세권

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역세권에 빌딩 소유자가 된다면 어떨까요.

개인적인 경제적 목표를 역세권 건물에 두고 있는 저는 경매물건 중 역세권에 빌딩이나 

상권이 발달한 지역에 경매 매물을 볼때 흥분을 감추지 못합니다.

화폐의 가치는 점차 떨어지고 부동산처럼 한정된 실물 자산은 오를 수 밖에 없는 경제구조로 인해 부동산의 입지조건이 탁월하다면 어느시점에 폭발적인 가격상승이 일어나기도 합니다.

한예로 강남권에서 경매 진행된 ** 건물의 경우 어떤 사정으로 인해 1년 반 정도사이에 두번의 감정평가가 이루어졌고

매매호가가 아닌 공신력 있는 감정평가액이 1년만에 무려 6억 이상 12% 가까이 늘어난 사례가 있습니다.

컨설팅을 통해 여러차례 건물을 경매 낙찰로 마무리까지 성사시켰기에 더 관심이 갈수 밖에 없는듯합니다.

만약 입지여건이 탁월한 건물, 빌딩을 찾는다면 매수 시점을 보류하기보다 매수기간, 관심 지역, 가용금액을 특정해서 물건을 찾는 것도 한가지 방법이 될 것입니다.

이번 글에는 사설이 길었습니다.

앞서 블로그를 통해 소개를 하기도 하였던 동대문구 신설동 역세권의 빌딩 경매물건 소개해드립니다.

동대문, 서울 강북권에서 건물, 기업체 사옥, 병원등을 고려하는 분께 적합한 매물입니다.

아래 지도, 경매사건내역, 경매 포인트, 상세사진 순으로 첨부해드립니다.

준주거지역 / 높이 29.5m 건물 / 대지면적 551.1 ㎡(166.7평) 

건물 지하2층~ 지상7층 규모 / 주차 카리프트 22대, 옥외 4대 가능

경매사건내역 

2015타경20957 사건번호로 진행중인 물건으로 서울북부지방법원 본원에서 

입찰기일 변경을 거듭하여 11월 7일 첫 입찰 진행 예정이며, 물건지는 서울특별시 동대문구 신설동 103-15입니다.

※ 경매포인트

소유자 및 다수의 임차인이 사용, 점유하는 것으로 나타나고 2013년 9월 사용승인

거의 신축에 가까워 건물의 잔존가치가 높으며 신축형태의 빌딩이 경매로 진행되는 경우 흔하게 나타나는 유치권신고가 없는 것이 특징인 경매물건입니다.

등기부상 다액, 다수 채권 채무로 인하여 경매 매각될 가능성이 높고 추가 지하철역이 개통 예정인 신설동역에 바로 인접하여 경매를 통해 소유권을 취득하고자 한다면 초기부터 관심을 가져야하는 매물로 판단됩니다.

큰 구조적 변경 없이도 병원, 사옥 등으로 사용이 가능할 것으로 보이는 내.외부 훌륭한 우량 매물입니다.

보다 자세한 권리분석 및 컨설팅 상담은 유선으로 문의주시기 바랍니다.

경매일번지 홈페이지 - 법원경매정보.com (전국경매물건 검색 可)

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