경매컨설팅 업체 선택시 확인사항

경매컨설팅 업체 선택시 확인사항

안녕하세요.^^

경매일번지 블로그에 방문하신 여러분 반갑습니다.

부동산 거래가 활발해지면서 경매 시장에 문을 두드리는 분들이 늘어남을 체감하고 있는데요

오늘은 경매컨설팅에 대해서 문의하시는 분들이 계셔서 블로그 지면을 빌어 안내해드립니다 ^.~

경매컨설팅이란,

법적 자격요건과 실무지식, 윤리의식으로 갖추고

고객의 소중한 경매 부동산을 취득하는데 직. 간접적으로 개입하는 중요한 업무입니다.

안전하고 확실한 부동산 경매입찰을 위해 경매컨설팅 업체를 선택하실때

아래 3가지를 기억하시면 됩니다.

1. 안전한가 (합법적인가)

2. 전문적인가

3. 수수료 범위

1. 안전한가 (합법적)

- 경매컨설팅은 부동산과 경매 절차에 전문적 지식과 경험이 요구되어 

일반 공인중개사사무소라 해도 일정 자격요건을 갖추어야만할 수 있습니다. 관련 판례

경매컨설팅은 공인중개사사무소나 중개법인 중에서

법원에 매수신청대리 등록된 공인중개사와

법무사 / 변호사만 가능한 업무입니다.

그런데 법에서 정하고 있는 자격요건을 갖추지 않고 경매전문이라 홍보하며

경매컨설팅을 하는 업체가 시중에 여전히 많습니다.

고객의 입장에서는 이런 적법 여부를 떠나

자격요건을 갖추지 못한 업체에 의뢰한다면

아무런 검증 절차 없이 내 소중한 재산의

취득 절차를 의뢰하게 되는 것입니다.

만약 피해가 발생한다면 그 피해는 고스란히

소비자의 몫이기에 안전한(합법적) 업체인지

먼저 확인이 필요합니다.

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2. 전문적인가 (다양한 경험)

- 전문성의 사전적 의미는

어떤 영역에서 일반사람이 흔히 할 수 있는 수준 이상의 수행능력을 보이는 것이며,

장기적이고 체계적인 훈련을 통해 획득할 수 있다.

로 정의되어 있습니다.

경매컨설팅 분야에서 '전문적인가' 의 의미는

경매와 관련된 법률적 지식과 부동산에 직. 간접적인 경험을 보유하고 있으면서 

고객의 경제적 재산을 컨설팅하기에 윤리의식에 부합해야할 것 입니다

경매컨설팅은 일반적인 부동산 거래와 달리

실무상에서 발생하는 변수들에 적극적이며

즉각적으로 대처할 수 있어야합니다.

일반적인 부동산 거래는 

매도, 매수자를 직접 연결해 중개거래가 목적이 된다면

부동산 경매는 법원의 주관 아래

입찰자들과 경쟁하여 부동산을 강제 취득한다는 특징이 있습니다.

다른 입찰자들간의 경쟁에 낙찰 후 과정까지 고려해

경매입찰 전략을 세워야하기에 부동산 중개업무와 비교한다면

부동산과 경매절차에 보다 전문적인 능력이 필수 요건입니다.

위 두가지를 모두 보유한 업체와 전문가는 그리 많지 않습니다.

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3. 수수료 범위

대법원 예규에서 규정하고 있는 '경매' 매수신청대리의 수수료 범위는 다음과 같습니다.

상담 및 권리분석 수수료 50만원 이내

낙찰로 매수인이 된 경우 감정가 1% 또는 최저매각가격의 1.5% 이내

위의 수수료 범위 안에서 결정되고 있습니다.

부동산 경매는 여러분의 소중한 부동산을 취득하는 중요한 과정입니다.

경매컨설팅을 선택해야한다면,

자격요건을 갖추고 실무 경험을 보유한 전문 업체

그리고 합리적인 수수료로 진행하는 것을 권해드립니다.

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합법적이며 전문성을 갖춘 경매전문 경매일번지 부동산중개법인

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