양평 전원주택 급매 강하면 전수리 경매물건 리모델링공사

양평 전원주택 급매 강하면 전수리 경매물건 리모델링공사

다양한 사연으로 경매시장에 모습을 보인 경매물건들은 법원경매 절차에 따라 입찰이라는 공개매각을 통해 새로운 주인을 찾게 됩니다. 일반 매매와 다른 점을 꼽으라면 매수자가 가격을 결정한다는 점이 경매의 가장 큰 특징이 아닐까 싶습니다.

이번 포스팅은 양평 강하면 전수리에 위치한 전원주택입니다.

종종 양평을 비롯해 경기권 전원주택을 소개해드리면서 전원주택 수요자 분들이 경매라는 이야기에 상당한 부담감이 있구나, 생각을 하게 됩니다.

경매는 국가에서 정한 법률로 매각이 진행되어 익히 알려진 경매의 이미지보다 그리고 일반 매매보다, 투명하게 진행되어 사고나 문제가 발생할 확률이 낮은 편입니다.

내부를 꼼꼼히 보기 어렵고 명도를 해야한다는 분명한 단점이 있으나, 

물건을 잘 고르고 이를 처리해줄 사람을 잘 찾는다면 부동산을 취득하는 가장 좋은 방법은 경매 취득이 아닌가 생각해봅니다.

아래 양평 강하면 전수리에 리모델링 공사 도중 경매 진행되는 전원주택 첨부합니다.

대지면적이 250평으로 크고, 건물에 많은 신경을 쓴것으로 보여 고급 전원주택을 찾는 분에게 알맞을 것으로 판단됩니다.

토지면적 250평

건물면적 지하 19.92

지상 1층 45.98

지상 2층 31.65

2004년 6월식, 정남향

최근 리모델링 공사 진행

경매사건번호 2017타경5568

아래는 양평 강하면 전수리 일대 최근 실거래 지도입니다.

가운데 빨간색 동그라미 쳐둔 표시가 경매 진행 중이 물건지로

경매개시결정 이후 2017년 11월 8.8억에 매매 실거래 신고되었지만

정상적인 거래로 보기는 어려워 보이고,

 인근 단독주택 거래가는 4.6~13.3억까지 

대지 면적, 토지 위치와 형상, 건물 내.외부 마감에 따라 

큰 편차를 보이고 있습니다.

 

대부분 대지면적 100~180평 정도의 매물 위주로

대지면적이 250평 수준의 매매거래는 하단 7.8억 사례가

비슷한 규모로 나타납니다.

본건은 대지 250평에 내.외부 마감, 마무리 공사가 필요해보입니다.

현재 최저가가 5.9억 정도로 정상 거래가보다 낮지만,

마감공사가 덜되었고 토지면적이 대형인 점을 볼때 

한차례 더 유찰될 가능성도 있어 보입니다.

아래 내부 사진이 있으니 참고해보시고

10년차 서울중앙지방법원 등록 경매전문가의 

자문이 필요하신 경우 대표번호로 문의주시면

자세히 안내해드리도록 하겠습니다.

사건번호 : 2017타경5568호  (수원지방법원 여주지원) 

매각기일 : 2018.05.30 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 1계

▒ 소 재 지 : 경기도 양평군 강하면 전수리 573-29 

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 250.17평, 건물 97.56평

▒ 감 정 가 : 금 851,255,110원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 595,879,000원 (입찰보증금 ￦59,590,000원-10%) 

현황위치 및 입지여건

 현대블룸비스타 북동측 인근에 위치, 부근은 단독주택과 전원주택지대, 간선도로변으로 근린생활시설, 숙박시설, 전면으로 남한강가와 후면 임야지대 등이 입지하는 곳으로 제반 주위환경은 보통임

* 본건까지 차량 진출입이 용이, 인근의 간선도로변에서 대중교통수단 이용 용이하여 제반 교통사정은 보통임

* 완경사지를 석축 등으로 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임

* 남측으로 세로의 도로를 이용중임

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