서울 아파트형공장경매 염창동 우림블루나인 9호선 증미역

서울 아파트형공장 경매 염창동 우림블루나인 9호선 증미역

몇년 전 아파트형공장 실수요자인 의뢰인에게 뛰어난 입지와 가용자금이 딱 맞아 떨어져 강력히 추천했던 경매 물건이 있었습니다. 

의뢰인은 고심 끝에 경매 입찰을 포기하고 월세를 내는 임차로 결정하게 되었는데, 결과적으로 당시 경매 낙찰가에 비해 1.5억 가까이 시세가 상승하고 3년간 매월 부담한 월세만 1억 정도..

사업도 그렇지만 부동산은 순간의 선택이 성패에 큰 영향을 미친다는 점은 기억할 필요가 있습니다. 

이번 포스팅에 소개해드릴 경매물건은 당시 매입을 추천했던 경매 물건입니다.

서울 강서구 염창동에 위치한 우림블루나인 비지니스센터 로 9호선 증미역 역세권에 위치하고 있고 교통 여건이 뛰어나 사무실, 아파트형공장을 찾는 분들에게 인기가 많은 물건입니다.

※ 최근 진행된 강서한강자이타워, 한화비즈메트로등 대부분이 신건에 바로 매각된 바, 감정가에서 시작하는 신건부터 관심을 기울여야 할 것으로 보입니다.

※ 여건에 따라 전문 로펌의 안전한 컨설팅이 필요하신 분은 대표번호로 문의주세요.

사건번호 : 2017타경1582호  (서울남부지방법원 본원) 

매각기일 : 2017.09.05 (오전 10:00) 

▒ 관할법원 : 서울남부지방법원 본원 경매 3계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 강서구 염창동 240-21 외 1필지, 우림블루나인비즈니스센터 22층 에이-2208호

▒ 물건요약 : 아파트형공장 / 대지권 35.005/19865.4㎡, 전용 40.86평

▒ 감 정 가 : 금 605,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 605,000,000원 (입찰보증금 ￦60,500,000원-10%) 

현황위치 및 입지여건

*본건은 지하철 9호선 "증미역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 E-마트등의 근린생활시설과 아파트형공장, 업무용빌딩 및 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통

*본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역"이 소재하는바 대중교통이용도는 무난

*본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트형공장등)부지로 이용중

*본건 남서측으로 약 30미터폭, 북서측으로 약 20미터폭, 남동측으로 약 6미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통

인근역과의 거리 (반경 1㎞이내) * 9호선 증미역 273m * 9호선 등촌역 739m

경매입찰시 유의사항
☞ 매각물건명세서가 공고되기 전이므로 입찰기일 7일전 공고되는 명세서를 반드시 확인 후 입찰에 임해야합니다.

☞ 관리비 혹은 공과금의 부담이 있을수 있으니 현장 답사시 부담여부를 확인해야하며, 대상물의 점유자 및 유체동산 방치여부를 체크해야합니다.

☞ 잔금납부는 입찰일로부터 약 6주 정도 소요되며, 잔금대출 필요시 한도 및 금리는 금융권 별로, 경락 담보물, 소득과 신용도 등에 따라 다르게 적용되므로 입찰 전 사용자 여건에 맞춰 개별확인이 필요합니다.

서울 아파트형공장경매 염창동 우림블루나인 9호선 증미역